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三成居民预期四季度房价上涨,北京表示坚决环比不增长

发布:2017/9/20 9:00:12  来源:互联网  浏览次  编辑:佚名

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今日,国家统计局发布2017年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,8月份一线和热点二线城市房价环比下降或持平。

国家统计局城市司高级统计师刘建军伟解读认为,8月份,在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下,15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势。从环比看,新建商品住宅价格下降或持平;从同比看,新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落,回落幅度在1.3%至6.6%之间。

70个大中城市中,一线城市房价环比继续下降,二三线城市涨幅有所回落。初步测算,8月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%,涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。

70个大中城市中,一二线城市房价同比涨幅继续回落,三线城市涨幅出现回落。据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续11个月回落,8月份比7月份分别回落3.8%和3.7%个。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落,8月份比7月份回落1.6%;二手住宅价格同比涨幅连续7个月回落,8月份比7月份回落1%。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅出现回落,分别比上月回落0.3%和0.1%。

此前,中国人民银行在全国50个城市进行了2万户城镇储户问卷调查,并在上周发布了《2017年第三季度城镇储户问卷调查报告》。报告显示,对于第四季度房价,31.8%的居民预期“上涨”,46.1%的居民预期“基本不变”,10.3%的居民预期“下降”,11.8%的居民“看不准”。

而就北京楼市来说,房价“上涨”的可能性还是不大的。在今年北京连续出台了18项调控政策,并发布了未来五年150万套住宅用地供应计划的多重作用下,北京新建商品房价格已经连续数月保持环比不增长,二手房价格的环比降幅也连续三个月居全国首位。

事实上,为了预防最后一个季度,北京房价发现异常波动,北京市市委副书记、代市长陈吉宁在不久前视察时就已经给楼市打下了“预防针”,强调北京要坚持住房的居住属性,继续毫不松懈做好房地产调控工作,确保今年房价环比不增长。同时,保持对市场的密切,深入评估已有政策执行效果;做好政策储备,进一步完善政策措施并及时出台,有漏就补。

根据视察精神,明年北京楼市的重点在“三抓”:抓供地、抓管理、抓质量。利好趋势包括:提高150万套住宅购买群体、配售配租群体的精准性,向包括非京籍在内的无房家庭和高端人才倾斜;落实住房租赁、共有产权等相关政策;提高设计水平,完善配套建设,严格住房建设标准。

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